Auf Luxusimmobilien in Mallorca spezialisierte Immobilienmakler

Auf Luxusimmobilien in Mallorca spezialisierte Immobilienmakler

22/11/2022

One Mallorca

Immobilien auf Mallorca: eine großartige Investitionsmöglichkeit

Der Immobiliensektor ist einer der wichtigsten Wirtschaftsmotoren Mallorcas. Jüngste Daten und Zukunftsprognosen deuten darauf hin, dass Luxusimmobilien der wichtigste Anreiz für diese Entwicklung sind. 

In Anbetracht dieser Tatsache und unter Berücksichtigung des aktuellen Kontextes ist es interessant, in ein Immobilien-Franchise zu investieren. Möchten Sie mehr darüber erfahren?


Wie hat sich der Markt in den letzten drei Jahren entwickelt?

Die letzten drei Jahre waren kompliziert und turbulent in allen wirtschaftlichen und geografischen Bereichen, sowohl in Spanien als auch im Ausland. Die Balearen sind jedoch seit jeher ein sehr begehrtes Immobilienziel für das deutsche, britische und skandinavische Publikum. Zusammen mit Madrid und Barcelona bilden sie den wichtigsten spanischen Immobilienmarkt. Dank dieser Tatsache haben sie in den Jahren der Finanzkrise eine gewisse Stabilität bewahrt.

In der Finanz- und Immobilienkrise von 2008 bis 2012 waren die Wertverluste auf Mallorca sogar geringer als im Rest des Landes. Auch in der jüngsten Krise, die durch das Coronavirus ausgelöst wurde, hat sich der mallorquinische Luxusimmobiliensektor besser gehalten. Obwohl sich die Verkäufe im Jahr 2020 verlangsamten, blieben die Preise stabil. Und im letzten Quartal dieses Jahres ist diese Situation allmählich in den Hintergrund getreten.

Die Analyse des Immobiliensektors auf den Balearischen Inseln in diesem Zeitraum spiegelt aufschlussreiche Daten wider:

  • In den ersten neun Monaten des Jahres 2021 stiegen die Verkäufe von frei finanzierten Wohnungen um 53 % gegenüber 2020. Sie nahmen von 7863 auf 12 038 zu.
  • Nach Angaben des Verkehrsministeriums war der Wert dieser Transaktionen sogar noch höher. Die Differenz erreichte 84 %. Warum? Die höherpreisigen Immobilien waren die begehrtesten.
  • Im Dezember 2021 stieg die Neubewertung des durchschnittlichen Verkaufspreises von Eigenheimen um 8,1 % im Vergleich zu diesem Monat im Jahr 2020.


Wie Sie sehen, könnten die Ergebnisse nicht deutlicher sein. Es handelt sich um einen konsolidierten Immobiliensektor, der stabil, zuverlässig und widerstandsfähig gegenüber den kompliziertesten wirtschaftlichen Situationen ist.

Was die Herkunft der Hauskäufer auf Mallorca angeht, so haben die Deutschen seit 2021 deutlich zugelegt. Berücksichtigt man den Einfluss des Brexit, ist es leichter zu verstehen, warum die Deutschen die Briten beim Marktanteil überholt haben. Auf die Deutschen entfallen 10,4 %, auf die Angelsachsen dagegen 9,9 %.


Einige weitere interessante Fakten

70 % der Ferienimmobilien auf den Balearen befinden sich auf dieser Insel und 50 % davon gehören zum Bereich der Luxusimmobilien.

Dies sind die Zahlen für die Anzahl der Transaktionen in den letzten drei Jahren:

  • Balearen: 15 581, 11 460 und 16 059 (2019, 2020 bzw. 2021)
  • Mallorca: 12 306, 9001 und 12 799 (idem)


Was den Wert der Transaktionen betrifft, so sind dies die jährlichen Unterschiede für die Inseln insgesamt:

  • 2019: 4148 Mrd. €
  • 2020: 3641 Mrd. €
  • 2021: 5945 Mrd. €


Wie sind die Aussichten für den Luxusimmobilienmarkt auf Mallorca in den kommenden Jahren?

Die Analyse des mallorquinischen Immobiliensektors während der Krise ermutigt uns zu großem Optimismus. Jedes Immobilien-Franchise bietet eine große Chance - möchten Sie diese nutzen?

Denken Sie zum Beispiel daran, dass 22,1 % der Luxusimmobilien in Spanien auf den Balearen liegen. Man beachte diese Tatsache: Von drei Wohnimmobilien in Spanien im Wert von über 3 Millionen Euro befindet sich eine auf diesen Inseln.

Ihr Publikum ist logischerweise von höchstem Rang, und es ist der Sektor, der in Krisenzeiten und nach Krisen am besten abschneidet. In den mallorquinischen Küstenregionen konzentriert sich das Angebot an Luxusimmobilien. Die Preisspanne liegt zwischen 1 und 20 Millionen Euro, wobei der Durchschnitt zwischen 7 und 10 Millionen Euro liegt.

Selbst innerhalb dieses Segments sieht jeder Immobilien-Franchisenehmer eine noch größere Chance im Ultra-Luxus-Segment. Der Touristenstrom dieser Art ist auf Mallorca und Ibiza nach der Pandemie exponentiell gewachsen!


Gründe / Vorteile für ein Immobilien-Franchise mit Spezialisierung auf den Luxussektor auf Mallorca

Alles in allem zeigt eine kurze Analyse des Immobiliensektors auf den Balearen, welche großartigen Geschäftsmöglichkeiten er bietet. Der Einstieg mit einem Immobilien-Franchise bietet erhebliche Vorteile:

  • Es beschleunigt den Prozess der Implementierung, der Inbetriebnahme und der Amortisation des Unternehmens.
  • Es reduziert den Zeit-, Geld- und Ressourcenaufwand, der erforderlich ist, bevor mit der Rechnungsstellung begonnen werden kann.
  • Auf diese Weise können Sie das Know-how, die Sichtbarkeit, die Synergien und das kommerzielle Image einer Referenzmarke nutzen.
  • Dies ermöglicht den Zugang zu einem expandierenden Wirtschaftsmarkt mit einem hohen Geschäftsvolumen und großen Gewinnmöglichkeiten.


Sind Sie auf der Suche nach einer großartigen Investitionsmöglichkeit?

Mit einem Immobilien-Franchise-Unternehmen wie One Mallorca sind die Erfolgschancen absolut gegeben. Beteiligen Sie sich am Luxusimmobiliensektor auf Mallorca und machen Sie Ihr Geld mit einem hohen Zinssatz rentabel. Die Analyse des aktuellen Immobiliensektors könnte nicht positiver ausfallen.



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